Une estimation d’appartement offre par le groupe LePrince Realty

L’estimation d’appartements à Nice constitue le premier pas vers une vente immobilière. Cette opération est incontournable pour vendre rapidement son bien.

En quoi consiste une estimation d’appartements à Nice ?

Le déséquilibre entre l’offre et la demande dans le secteur immobilier semble être à la faveur des vendeurs. En effet, tout le monde souhaite devenir propriétaire aujourd’hui. Mais contrairement aux idées reçues, il n’est pas toujours évident de trouver un acquéreur sérieux. Un vendeur aura besoin de plusieurs mois avant de trouver un acheteur potentiel pour son bien sans une stratégie efficace. La première étape pour une vente immobilière à Nice concerne l’estimation immobilière. Elle n’est pas obligatoire, mais demeure fortement recommandée. Il s’agit de trouver le juste prix de la propriété. En effet, un bien immobilier augmente ou perd de la valeur au fil du temps. La plupart du temps, le montant du logement augmente. Mais à quel point la valeur a grimpé ? La réponse à cette question est obtenue après l’estimation d’appartements à Nice. Plusieurs données sont prises en compte lors du calcul. En premier lieu, le professionnel utilise le prix du m2 dans le quartier. Cette donnée impacte fortement sur le prix de l’habitation. Ensuite, l’agent utilise les caractéristiques du bien, à l’instar de son état, de sa surface ainsi que du nombre de pièces. Chaque point fort entraine une hausse du prix tandis que les défauts sont pénalisants. La manière la plus simple d’estimer la valeur de son bien consiste à faire appel à un professionnel. L’agence LePrince Realty proprose une estimation gratuite à ses clients localisés à Nice. Bien évidemment, il est possible également de procéder à l’estimation en ligne via un logiciel spécialisé. Toutefois, le montant affiché par l’outil ne sera pas fiable à 100%. Une étude comparative du marché réalisée par un expert est requise pour obtenir une valeur exacte.

Pourquoi réaliser une estimation immobilière ?

Comme il est précisé plus haut, il n’est pas obligatoire de passer par cette phase. Le propriétaire pourra afficher le montant qui s’adapte au mieux à ses envies sur son annonce. D’ailleurs, tout le monde est libre d’afficher son prix sur une plateforme de vente entre particuliers. Malheureusement, sauter l’étape implique régulièrement qu’il sera difficile de vendre. Les investisseurs immobiliers prennent le temps de bien se renseigner avant un achat. Une offre trop attractive suppose qu’il y a peut-être un problème. Par contre, un prix trop élevé risque de faire fuir les acheteurs potentiels. Par conséquent, il est important d’évaluer convenablement le montant pour garantir une vente rapide. Outre ce détail, il est crucial d’assurer la visibilité de l’annonce. Afin de vous simplifier la vie, il est possible de confier le dossier de vente à une agence immobilière.