Si vous possédez un bien immobilier et que vous souhaitez commencer à en tirer un bénéfice, la location peut être une très bonne option pour commencer à le faire. Mais en tant que propriétaire, vous aurez toute une série d’obligations et de formalités à accomplir tout au long du contrat de location, c’est pourquoi de nombreux propriétaires choisissent de confier la gestion locative complète à des professionnels. Dans l’article d’aujourd’hui, nous allons voir ce que c’est et ce que cela comprend exactement.

Comment fonctionne la gestion locative ?

La gestion locative complète est spécialement conçue pour les propriétaires qui souhaitent louer leur bien, mais n’ont pas le temps de s’occuper de toute la gestion et du temps que cela implique. Confiez vos travaux à la meilleure agence de gestion locative ONE GESTION pour profiter d’une expertise assurée tout en économisant du temps. À chaque étape de la location d’un bien immobilier, un certain nombre de démarches doivent être effectuées et vous devez en être conscient :

• Avant la location : recherche de locataires, publication de l’annonce, présence et gestion des visites, préparation du bien, etc.
• Pendant la location : gérer les problèmes avec les locataires, les doutes, les réparations de l’appartement, les non-paiements…
• Après la location : vérification de l’appartement, restitution de la caution et recommencement du premier point (si vous voulez trouver un autre locataire).

Tout cela prend beaucoup de temps et de maux de tête, surtout si vous êtes malchanceux avec les locataires. La gestion locative intégrale vous permet de vous débarrasser de ce souci et de laisser l’agence s’occuper de tout, dans la section suivante nous verrons ce que comprend exactement ce service.

Que comprend la gestion complète d’une location ?

Ce service, comprend une gestion complète de la location, de la partie juridique à la médiation.

Avant de louer :

• Préparer la propriété pour la location
• Préparer tous les documents nécessaires
• Photographie professionnelle
• Publicité sur les portails immobiliers
• Gestion des visites
• Teneurs en solvant
• Préparer le contrat de location.

Pendant la période de location :

• Médiation avec le locataire
• Changement de fournitures
• Résoudre les incidents et les problèmes avec le locataire
• Résoudre les incidents avec l’association des résidents
• Gestion des problèmes de non-paiement de loyer
• Gestion locative intégrale

Combien les agents immobiliers facturent-ils ?

L’un des problèmes des frais d’agence est qu’ils ne sont pas réglementés, ce qui signifie que les agences peuvent vous facturer ce qu’elles considèrent comme approprié pour leurs services. La plus courante est que le propriétaire doit payer un pourcentage de  6 à 10 % du loyer annuel. Nous savons que cela signifie économiser beaucoup d’argents pour pouvoir mettre votre propriété en location et profiter de la commodité d’un service de gestion locative complète.