Pour réussir la vente de votre maison ou de votre appartement, il est important de tout planifier longtemps à l’avance, soit au moins 12 mois avant la date prévue du déménagement. Il convient également de se demander si vous souhaitez procéder à la vente du bien de manière indépendante ou si vous souhaitez confier sa gestion à une agence immobilière. Découvrez ci-dessous nos conseils pour vendre un bien immobilier.

Obtenez des conseils en fonction de vos besoins

Lors de la vente d’un bien immobilier, une option peut être de recourir à des services de conseil individuels en fonction de vos besoins, par exemple, pour la révision du contrat ou pour des conseils fiscaux. Les autres phases peuvent cependant être réalisées de manière indépendante, comme le contact avec les intéressés potentiels et la gestion des visites du bien.

Pour établir un prix de vente réaliste, il convient de faire calculer la valeur marchande du bien, de l’appartement ou de la maison. L’agence immobilière APARTE IMMOBILIER peut d’ailleurs prendre en main l’estimation de votre maison. Avec APARTE IMMOBILIER, vous serez en mesure de vendre votre bien au meilleur prix. Elle peut également prendre en main toutes les procédures liées à la vente de votre bien. N’hésitez pas à prendre plus d’information sur ce site internet.

Préparez votre documentation commerciale

Une documentation préparée par des professionnels crée une base de confiance et facilite également les négociations contractuelles. Nous vous recommandons de préparer, entre autres, les informations suivantes :

• Conditions de vente
• Position géographique
• Plan de zone
• Plans d’étage

Publiez une annonce efficace pour votre propriété

Vous pouvez publier votre annonce immobilière en ligne, en présentant clairement toutes les informations les plus importantes relatives au bien, telles que les plans et les photos de la maison, et ainsi toucher un large cercle d’intéressés potentiels. Pour créer une annonce immobilière professionnelle, assurez-vous d’inclure des informations complètes, des photos accrocheuses et des plans d’étage lisibles.

Rédigez le contrat de vente

Le contrat de vente est rédigé par un notaire et doit comprendre :

• Modalités de paiement
• Modalités de paiement
• Acompte et garanties associées
• Équilibre
• Répartition des frais de notaire
• Les éventuelles taxes sur le transfert de propriété
• Charges foncières et servitudes

Convenez de la remise de la propriété

Déjà en phase de négociation pour la vente et le prix, la meilleure chose à faire serait également de trouver un accord sur les questions les plus importantes concernant la livraison du bien. Encore mieux si vous pouvez établir les modalités de livraison directement dans le contrat de vente. Vous trouverez ici plus d’informations pour une livraison sans problème de la propriété.

Important : si vous avez financé le bien à vendre avec les fonds de la caisse de pension, au moment de la vente, vous devrez restituer le capital retiré à l’organisme de sécurité sociale.

Vendre la propriété avec l’accompagnement d’un agent immobilier

Pour faciliter la vente d’un bien immobilier, il vaut mieux collaborer avec un agent immobilier indépendant ou en passant par une agence. Mais comme il existe plusieurs professionnels sur le marché, une comparaison s’impose.

Lorsque vous recevez une offre d’un agent immobilier, il est judicieux de vérifier minutieusement tous les services inclus dans les honoraires et de savoir s’il y a des coûts supplémentaires (par exemple des dépenses). Un prix de réussite a-t-il été inclus ? Des conditions moins favorables surviennent, par exemple, en cas de contrainte de longue durée ou en présence d’une indemnisation à verser même en cas d’échec de la vente. Généralement, les honoraires de l’agent immobilier ne doivent être payés qu’après l’acte public.