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Que propose un promoteur immobilier à Grenoble ?

un promoteur immobilier à Grenoble

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 Guide pour réussir un projet immobilier neuf à Grenoble

 

A Grenoble, le marché de l’immobilier reste particulièrement intéressant. En réalisant un placement locatif dans le neuf, par exemple, on peut profiter des avantages de la loi Pinel. Cela signifie qu’outre les revenus des loyers, on profite également d’une défiscalisation immobilière importante. La réduction atteindra les 21% de la somme investie si est seulement si la durée locative est de 12 ans. Pour réussir haut la main un programme immobilier neuf à Grenoble, faire appel à un promoteur immobilier est incontournable.

Investir dans l’immobilier neuf à Grenoble

Quand on décide de réaliser un projet immobilier à Grenoble, il vaut mieux se tourner vers les logements neufs. En effet, toute construction neuve à partir du 1er janvier 2013 doit se référer à la RT 2012. Cette réglementation thermique offre de nombreux avantages. Elle définit plusieurs exigences qui permettent d’accéder à une maison design, confortable et économe en énergie.

Il est tout à fait vrai que le respect des obligations imposées par la RT 2012 augmente le budget de construction. Toutefois, il s’agit d’un excellent investissement rentable sur le long terme. Tout d’abord, l’utilisation de climatisation et de lumière artificielle ne sera plus nécessaire grâce à une meilleure isolation thermique. On réduit ainsi la facture d’électricité de la maison. Ensuite, on obtient un bien immobilier esthétique et contemporain, notamment à la présence obligatoire de baie vitrée. Et enfin, la conformité à la RT 2012 permet d’acquérir un label énergétique. Une fois le label en main, on pourra bénéficier de plusieurs aides financières comme l’éco-prêt à taux zéro ou bien le crédit d’impôt.

Les réglementations thermiques, acoustiques et environnementales rendent la construction immobilière neuve compliquée. C’est pour cette raison qu’il est préférable de se faire accompagner par des experts dans le secteur. Le promoteur immobilier à Grenoble a pour rôle d’aider son client à gérer son projet immobilier neuf. Si ses ressources financières ne sont pas suffisantes, le promoteur l’aide à obtenir un prêt immobilier.

Pourquoi passer par un promoteur immobilier ?

Dans le but de faciliter au mieux la concrétisation d’un projet immobilier, l’engagement d’un promoteur immobilier à Grenoble s’impose. Celui-ci gèrera le projet du début jusqu’à la fin. Il se présente à la fois comme une agence de promotion et de transaction. Il intervient dans la négociation de crédit immobilier avec la banque. Pour un achat immobilier neuf, il devra trouver  le bien idéal en fonction du budget et des goûts de l’investisseur. Il se charge d’effectuer le transfert de propriété et la transaction financière.

Pour un projet de construction immobilière à Grenoble, le promoteur immobilier aide le client à rechercher le terrain adapté. Pour cela, il effectue une expertise afin de déterminer la faisabilité de la construction. Si le terrain sollicite encore un terrassement, le promoteur intervient pour dissuader l’investisseur. Effectivement, les travaux de terrassement peuvent coûter très cher. De surcroît, il travaille avec des architectes pour concevoir le plan répondant aux attentes du client. Si l’objectif est de mettre en location l’appartement ou la villa, les missions de l’agence de promotion immobilière sont nombreuses. Elle tente à priori de trouver l’emplacement idéal afin que le projet de location soit lucratif. Puis, elle s’occupe de la mise en location, l’estimation du loyer et la conception du bail.