Légalement, il faut avoir une carte T ou carte de transaction immobilière pour exercer le métier d’agent immobilier, ce qui est généralement facile à obtenir.

Exigences pour travailler en tant qu’agent immobilier

Pour devenir agent immobilier indépendant, vous devez obtenir une carte T. Celle-ci est obligatoire si vous exercez des activités qui impliquent des transactions immobilières. Elle représente aussi la qualification minimale requise pour être agent immobilier. Gridky est en mesure de vous déléguer une carte T. Pour cela, il faut suivre une formation de 14 heures par an. Celle-ci peut être suivie en ligne et la plateforme Gridky offre un programme complet pour faciliter l’accès à cette carte professionnelle. Sachez que si vous effectuez le métier d’agent immobilier sans une carte T, vous exercez illégalement et vous risquez une amende de 7500 euros et 6 mois d’emprisonnement.

La maîtrise de l’expertise immobilière

Dans le passé, les agents immobiliers étaient généralement d’anciens employés, mais aujourd’hui, le secteur compte davantage d’entrepreneurs qualifiés. Le fait d’être bien formé ou d’avoir un diplôme en immobilier est certainement un avantage, mais cela ne garantit pas le succès futur. Bon nombre des problèmes et des tâches qui se posent dans le domaine du courtage immobilier sont en fait développés, infiltrés et résolus dès le début du problème.

Les courtiers immobiliers expérimentés ont un avantage certain à cet égard : ils ont déjà vécu et résolu de nombreuses situations individuelles. Quelle que soit la façon dont vous décidez de devenir agent immobilier, l’expertise est l’un des facteurs clés de la réussite à long terme. Les clients peuvent toujours savoir si un agent immobilier est une personne bien informée ou un colporteur.

La connaissance des marchés et ventes

Il existe des marchés de vendeurs et des marchés d’acheteurs dans différentes régions. Le marché des vendeurs et le marché des acheteurs sont rarement parfaitement équilibrés, ce qui signifie que les agents immobiliers ont une charge de travail importante en termes d’achat et de vente. Prenons l’exemple du marché immobilier de Munich en 2016 : comment les agents immobiliers s’en sortent-ils ? Munich Si une ville est un marché de vendeurs, cela signifie qu’il y a plus de personnes à la recherche d’un bien immobilier que de personnes qui en vendent, et qu’il est donc plus facile pour les agents immobiliers de trouver des acheteurs et des vendeurs.

Pour trouver des biens à vendre ou à louer, les agents immobiliers peuvent, par exemple, demander à un promoteur immobilier de les représenter pour la vente s’il y a une demande. Ils peuvent aussi avoir d’autres relations qui peuvent les aider à obtenir le poste. Certains agents immobiliers sont doués pour nouer des relations ici et là, tandis que d’autres sont capables de développer de nombreuses relations sur une longue période. D’autres agents immobiliers se concentrent fortement sur la publicité, en produisant et en distribuant des prospectus, en contactant des clients potentiels par le biais de lettres publicitaires et de sites web, et en essayant de les persuader de faire des demandes de renseignements. Il est également judicieux de travailler dans un bureau qui fonctionne comme une agence commerciale indépendante ou une franchise.